高雄金拍 115雄金職未80
高雄市林園區林內路70巷38號
3拍
點交
待拍
992萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
992萬
保證金：
198.4萬
總坪數：
78.6坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
35.1 坪
公告建坪：
78.6 坪
總現值：
112.5 萬
拍後增值：
-335.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
69.8 坪
附建坪：
8.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 福德段
889-12地號，面積 116 m2，持分 1/1，448 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區林內路70巷38號，建號 421，持分 1/1，512 萬
1樓層：54.69
2樓層：54.00
3樓層：54.00
4樓層：24.31
合計：187.0 陽台20.20 (住家用、4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市林園區林內路70巷38號之未保存登記建物，建號 505，持分 1/1，32 萬
一層：43.87
合計：43.87 雨遮8.69
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 1,550萬，保證金 310萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 1,240萬，保證金 248萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據民國１１４年１０日查封筆錄記載，１樓車庫及後方雨遮為增建。債務人在場稱標的物為其自行居住使用。本件拍定後點交。實際使用情形，仍請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件債務人是否有積欠管理費暨其他規約，請投標人自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 福德段 889-12地號
116 m2 × (1/1) × 9,700 元 - 448 萬元
= -335.5萬元
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