高雄法院 114儉128677二
高雄市大寮區會明段167地號
2拍
不點交
待拍
3,120萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,120萬
保證金：
624萬
總坪數：
470.8坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
470.8 坪
總現值：
1,042.8 萬
拍後增值：
-2,077.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 會明段
167地號，面積 2,816.7 m2，持分 1/2，1,520 萬
(農業區 )
2.
高雄市 大寮區 會明段
170地號，面積 296 m2，持分 1/2，1,600 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/8，總底價 3,900萬，保證金 780萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院114年10月20日查封時，第三人固鋼企業股份有限公司代表人提出租賃契約 表示，其向土地所有人承租土地(債務人及共有人共同出租)經營工廠(門牌號碼 高雄市大寮區河堤路三段883巷50號)，嗣提出建物納稅資料為證，廠房非拍賣 範圍，請投標人注意。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產依標別順序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清 償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予 拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定開標順序。 六、本件拍賣土地上之建物(廠房)為第三人所有，不在拍賣範圍，拍定後不點 交。建物所有權人，如符合土地法第104條、民法第426條之2規定者，有優先購 買權，得於拍定後行使，並請儘速向本院陳報，土地共有人亦有權行使優先購 買權，如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 會明段 167地號
2,816.7 m2 × (1/2) × 6,700 元 - 1,520 萬元
= -576.4萬元
2.
高雄市 大寮區 會明段 170地號
296 m2 × (1/2) × 6,700 元 - 1,600 萬元
= -1,500.8萬元
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