高雄法院 115文24804
高雄市大寮區會結南段279地號
1拍
不點交
待拍
通訊投標
143萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/23 ~ 2026/12/07 09:00
案件種類：
土地
總底價：
143萬
保證金：
28.6萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
總現值：
70.9 萬
拍後增值：
-72.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 會結南段
279地號，面積 510.8 m2，持分 1/9，143 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (11)
2.
據民國115年4月20日調查筆錄記載，編號1土地上有建物(門牌為高雄市大寮區 河堤路三段530號)及遮陽棚。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有 發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。依鑑定報告，土地屬住宅區。 惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應 有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優 先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權時， 拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人注 意。六、本件土地上有建物坐落，該建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第104條第1項、民法第426之2條第1項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權，其優先順位並優先於 共有人，惟建物所有人行使優先承購權時，需提出符合上開規定所定要件 之證明。如有爭議，仍以實體判決為準。如主張有符合前開規定之人員， 請於拍賣期日前提出相關證明文件向本院陳報，以供本院審酌，如無人陳 報則拍定後僅以公告代通知。
9.
依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，請投標人注意。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
15.
最後寄達日期：中華民國115年12月7日上午9點止（第1次拍賣）。
16.
開標日期:中華民國115年12月7日上午10點30分止（第1次拍賣）。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 會結南段 279地號
510.8 m2 × (1/9) × 12,500 元 - 143 萬元
= -72.1萬元
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