高雄法院 114儉128677一
高雄市大寮區鳳林一路128巷126號
應買
點交
待拍
707.2萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/11/6 ~ 2027/02/05
案件種類：
店面
總底價：
707.2萬
保證金：
141.5萬
總坪數：
81.8坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
69.5 坪
公告建坪：
81.8 坪
總現值：
339.8 萬
拍後增值：
-153 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
81.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 昭明段
480地號，面積 906.4 m2，持分 1731/10000，313.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 昭明段
482地號，面積 72.7 m2，持分 1/1，179.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區鳳林一路128巷126號，建號 228，持分 1/1，102.4 萬
一層：32.40二層：43.00三層：23.60騎樓：12.80合計：111.8 (三層樓加強磚造)
2.
高雄市大寮區同上建物未辦保存登記部分，建號 1035，持分 1/1，112 萬
一層：22.20第一層夾層：2.64二層：24.40三層：43.80四層：65.60合計：158.64
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/8，總底價 1,105萬，保證金 221萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/6，總底價 884萬，保證金 176.8萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
3拍，2026/11/3，總底價 707.2萬，保證金 141.5萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院114年10月20日查封測量時，債務人在場稱標的為自住及家人使用，無出租出借他人，有增 建、漏水情形，無海砂屋、輻射屋，無非自然死亡事故發生，另480地號土地為計畫道路，目前 為既成巷道供公眾通行。依據鑑價報告記載，標的為屋齡44年加強磚造3層樓建物，有加強磚造 及鋼鐵造增建之4樓，鄰近潮寮國小、國中等，公共設施接近性尚可，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：無抵押權塗銷。
3.
本件不動產依標別順序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地 增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準 時到場，得於開標前指定開標順序。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 昭明段 480地號
906.4 m2 × (1731/10000) × 14,800 元 - 313.6 萬元
= -81.4萬元
2.
高雄市 大寮區 昭明段 482地號
72.7 m2 × (1/1) × 14,800 元 - 179.2 萬元
= -71.6萬元
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