高雄金拍 115雄金職酉289
高雄市林園區龔厝路64巷14號
2拍
點交
待拍
254.8萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
254.8萬
保證金：
51萬
總坪數：
51.3坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
41.8 坪
公告建坪：
51.3 坪
總現值：
175.3 萬
拍後增值：
-47.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
51.3 坪
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
高雄市 林園區 王公廟段苦苓腳小段
1076-2地號，面積 56 m2，持分 1/4，16 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 林園區 龍潭段
909地號，面積 188.5 m2，持分 1/5，92 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 王公廟段苦苓腳小段
1077-2地號，面積 78 m2，持分 1/4，20 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 林園區 龍潭段
909-1地號，面積 3.5 m2，持分 1/5，0.8 萬
3.
高雄市 林園區 王公廟段苦苓腳小段
1078-4地號，面積 49 m2，持分 1/4，12.8 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 林園區 龍潭段
910地號，面積 3.7 m2，持分 1/5，2 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 林園區 龍潭段
910-1地號，面積 163.2 m2，持分 1/5，33.6 萬
5.
高雄市 林園區 龍潭段
910-2地號，面積 16.3 m2，持分 1/5，8 萬
6.
高雄市 林園區 龍潭段
911地號，面積 68.1 m2，持分 1/5，33.6 萬
(住宅區 )
7.
高雄市 林園區 龍潭段
911-1地號，面積 18.2 m2，持分 1/5，4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市林園區龔厝路64巷14號，建號 00349-000，持分 1/1，32 萬
一層：74.16二層：74.16屋頂突出物：4.98走廊：16.27合計：169.57
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 318.5萬，保證金 63.7萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
不點交，trial應有部分且查無分管契約。
2.
本院115年3月9日查封時，910-
3.
911-
4.
909-1標的位於龔厝路30巷附近，其他為住宅 區臨3-4公尺巷道，上有數棟所有權不明建物，本件僅就債務人土地應有部分拍賣，其上建物 不在拍賣範圍，請投標人注意。
5.
不點交，拍賣債務人應有部分且查無分管契約。
6.
本院115年3月9日查封時，標的均臨15公尺龔厝路，本件僅就債務人土地應有部分拍賣， 其上建物不在拍賣範圍，請投標人注意。
7.
僅點交建物(土地非債務人所有)。
8.
本院115年3月9日查封測量時，標的有前後2棟，均擺放石雕、木雕，債權人稱無人使用， 又後棟女兒牆已崩塌，鋼筋裸露在外，應有嚴重漏水，請投標人注意。
土地增值 (10)
1.
高雄市 林園區 王公廟段苦苓腳小段 1076-2地號
56 m2 × (1/4) × 12,700 元 - 16 萬元
= 1.8萬元
1.
高雄市 林園區 龍潭段 909地號
188.5 m2 × (1/5) × 12,700 元 - 92 萬元
= -44.1萬元
2.
高雄市 林園區 王公廟段苦苓腳小段 1077-2地號
78 m2 × (1/4) × 12,700 元 - 20 萬元
= 4.8萬元
2.
高雄市 林園區 龍潭段 909-1地號
3.5 m2 × (1/5) × 12,700 元 - 0.8 萬元
= 0.1萬元
3.
高雄市 林園區 王公廟段苦苓腳小段 1078-4地號
49 m2 × (1/4) × 12,700 元 - 12.8 萬元
= 2.8萬元
3.
高雄市 林園區 龍潭段 910地號
3.7 m2 × (1/5) × 12,700 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
4.
高雄市 林園區 龍潭段 910-1地號
163.2 m2 × (1/5) × 12,700 元 - 33.6 萬元
= 7.9萬元
5.
高雄市 林園區 龍潭段 910-2地號
16.3 m2 × (1/5) × 12,700 元 - 8 萬元
= -3.9萬元
6.
高雄市 林園區 龍潭段 911地號
68.1 m2 × (1/5) × 12,700 元 - 33.6 萬元
= -16.3萬元
7.
高雄市 林園區 龍潭段 911-1地號
18.2 m2 × (1/5) × 12,700 元 - 4 萬元
= 0.6萬元
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