高雄金拍 115雄金職未219
高雄市林園區五福路249巷5弄8號
特拍
點交
待拍
202.8萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
202.8萬
保證金：
40.6萬
總坪數：
40坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
33.7 坪
公告建坪：
40 坪
總現值：
105.9 萬
拍後增值：
-68.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
40 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 東隆段
137地號，面積 111.4 m2，持分 1/1，174.1 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區五福路249巷5弄8號，建號 51，持分 1/1，28.2 萬
1樓層：67.86
2樓層：52.07
騎樓：9.35
合計：129.28 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市林園區同上建物之未保存登記建物，建號 102，持分 1/1，0.5 萬
屋頂突出物：2.9
合計：2.9
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/22，總底價 396萬，保證金 79.2萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 316.8萬，保證金 63.4萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 253.4萬，保證金 50.7萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
應買，2026/9/25~2026/12/24，總底價 253.4萬，保證金 50.7萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
應買，2026/9/24~2026/12/23，總底價 253.4萬，保證金 50.7萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據民國１１４年１１月１８日查封暨測量筆錄記載，查封標的物內堆滿雜物，灰塵遍佈，顯無人居住。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
4.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 東隆段 137地號
111.4 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 174.1 萬元
= -68.2萬元
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