高雄金拍 115雄金職未179
高雄市林園區西溪路54巷55號
特拍
點交
待拍
440.4萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
440.4萬
保證金：
88.1萬
總坪數：
72.2坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
72.2 坪
總現值：
48.8 萬
拍後增值：
-110.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64.5 坪
附建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
927-6地號，面積 65 m2，持分 1/1，158.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區西溪路54巷55號，建號 524，持分 1/1，204.8 萬
一層：29.12
二層：43.62
三層：43.62
屋頂突出物：5.87
騎樓：14.58
合計：136.81 陽台12.15，平台6.08 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市林園區西溪路54巷55號(同上建物未保存登記部分)，建號 936，持分 1/1，76.8 萬
一層：10.94
二層：10.94
三層：10.94
四層：43.62
合計：76.44 雨遮7.29 (空白--層)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/22，總底價 688萬，保證金 137.6萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 550.4萬，保證金 110.1萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
應買，2026/8/28~2026/11/27，總底價 550.4萬，保證金 110.1萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國１１４年８月１５日查封時，據債務人之父在場稱由債務人之父母居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 927-6地號
65 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 158.8 萬元
= -110.1萬元
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