高雄法院 114正136533
高雄市林園區一心街22巷7之1號
1拍
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待拍
86萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
86萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
24.8 坪
總現值：
35 萬
拍後增值：
-25 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 港子埔段
1976-2地號，面積 689 m2，持分 1/36，42 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 港子埔段
1975-5地號，面積 279 m2，持分 1/36，18 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市林園區一心街22巷7之1號，建號 434，持分 1/1，26 萬
3樓層：81.9合計：81.9 (5層樓鋼筋混凝土造之第3層)
法院筆錄 (3)
2.
本院於民國114年12月5日履勘，債務人不在場，由債權人代理人引導執行，經其詢問鄰居，表 示本件標的建物現由債務人自住，惟債務人在外地工作，僅偶爾回來居住；屋內客廳擺設神明 廳，桌廳上之燈飾明亮。另依115年2月23日鑑價報告記載，本件標的土地使用分區皆屬住宅 區；惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 港子埔段 1976-2地號
689 m2 × (1/36) × 13,000 元 - 42 萬元
= -17.1萬元
2.
高雄市 林園區 港子埔段 1975-5地號
279 m2 × (1/36) × 13,000 元 - 18 萬元
= -7.9萬元
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