高雄金拍 115雄金職酉248
高雄市林園區鳳芸段489-11地號
3拍
不點交
待拍
313.6萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
313.6萬
保證金：
62.7萬
總坪數：
67.8坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
67.8 坪
總現值：
168 萬
拍後增值：
-145.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
489-11地號，面積 224 m2，持分 1/1，313.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 490萬，保證金 98萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 392萬，保證金 78.4萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的４８９─１１地號位於「高雄市林園區鳳芸路６號」北處，其上現有磚瓦、瓦礫覆蓋、佔用，另有一層樓廢棄磚造房屋坐落於其上。
2.
本件僅拍賣土地，其上地上物（磚瓦、瓦礫、一層樓廢棄磚造房屋）不在本件拍賣範圍，且權屬何人、占有使用土地權源均不明，拍定後不點交。
3.
本件係變價分割共有物案件，全體共有人均有優先承買權。
4.
本件土地使用分區係屬住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
5.
本件係變價分割共有物案件，共有人有優先承買權，全體共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注意。六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 489-11地號
224 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 313.6 萬元
= -145.6萬元
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