高雄法院 115天29558
高雄市林園區忠孝東路81巷20弄6號
2拍
點交
得標 440.68萬
404萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
404萬
保證金：
80.8萬
總坪數：
57.9坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
30.7 坪
公告建坪：
57.9 坪
總現值：
172.6 萬
拍後增值：
-15.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
53.5 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 林園區 林子邊段
1227-13地號，面積 118 m2，持分 1/4，44 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 林子邊段
1227-16地號，面積 12 m2，持分 1/1，24 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 林園區 林子邊段
1227-17地號，面積 60 m2，持分 1/1，120 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區忠孝東路81巷20弄6號，建號 2235，持分 1/1，200 萬
一層：45.06二層：45.06三層：45.06屋頂突出物：6.22夾層：23.94合計：165.34 陽台14.02、窗台0.44 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市林園區忠孝東路81巷20弄6號(未保存登記建物)，建號 3322，持分 1/1，16 萬
第一夾層：11.61合計：11.61
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/16，總底價 505萬，保證金 101萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國114年12月12日由法務部行政執行署高雄分署114年度營稅執字21829號案件查封 時，債務人在場表示房屋由其自行居住使用，無出租、出借情事，房屋
2.
三樓有雨遮；另於1 15年4月9日履勘時，債務人在場表示房屋由其與女兒居住使用，門口懸掛「玉旨宮」非營業使 用，單純自家拜拜，並稱房屋無漏水，惟目視有壁癌，另經地政人員測量本件房屋有增建（即 編號2建物），又經地政人員指界1227-13地號土地為房屋前之既成巷道；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳 清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 林園區 林子邊段 1227-13地號
118 m2 × (1/4) × 17,000 元 - 44 萬元
= 6.2萬元
2.
高雄市 林園區 林子邊段 1227-16地號
12 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 24 萬元
= -3.6萬元
3.
高雄市 林園區 林子邊段 1227-17地號
60 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 120 萬元
= -18萬元
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