高雄金拍 115雄金職酉252
高雄市林園區中芸路13號（未保存登記建物）
應買
不點交
待拍
496萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
其他
總底價：
496萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
32.1坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
42 坪
公告建坪：
32.1 坪
總現值：
104.3 萬
拍後增值：
-319.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
31 坪
附建坪：
1.1 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
398地號，面積 11 m2，持分 1/1，24 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 林園區 鳳芸段
399地號，面積 128 m2，持分 1/1，400 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市林園區中芸路13號（未保存登記建物），建號 941，持分 1/1，72 萬
一層：99.08
屋頂突出物：3.48
合計：102.56 雨遮3.63
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 496萬，保證金 99.2萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 496萬，保證金 99.2萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的於民國１１４年１１月５日查封時，債務人之父親在場表示房屋由其居住使用，一樓有神明廳，並表示房屋由其整修過故不會漏水；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：肆佰玖拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：土地二筆拍定後抵押權塗銷；建物部分無抵押權設定。
4.
本件編號１建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，另建物占有鄰地３９６地號土地８５‧２８平方公尺、占有鄰地３９７地號土地０‧５６平方公尺，有遭拆屋還地之虞，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 398地號
11 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 24 萬元
= -15.8萬元
2.
高雄市 林園區 鳳芸段 399地號
128 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 400 萬元
= -304萬元
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