高雄法院 114強104913三
高雄市林園區中厝段388地號
應買
不點交
待拍
3.9萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/3/5 ~ 2026/06/04
案件種類：
土地
總底價：
3.9萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
6.2 萬
拍後增值：
2.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 中厝段
388地號，面積 394.3 m2，持分 1/96，3.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 中厝段
388-1地號，面積 126.4 m2，持分 1/96，0.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/24，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 3.9萬，保證金 0.8萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年8月27日查封暨指界時，地政人員指出編號
2.
2土地其上有大義路40巷9 號、11號建物。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交； 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
優先承買：本件土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標的物有優先購 買權。惟主張優先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並需就其擁有 應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 六、本件僅就土地查封拍賣，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 中厝段 388地號
394.3 m2 × (1/96) × 11,500 元 - 3.2 萬元
= 1.5萬元
2.
高雄市 林園區 中厝段 388-1地號
126.4 m2 × (1/96) × 11,500 元 - 0.7 萬元
= 0.8萬元
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