高雄法院 114強104913二
高雄市林園區中厝段593地號
應買
不點交
待拍
4.6萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/3/5 ~ 2026/06/04
案件種類：
土地
總底價：
4.6萬
保證金：
1萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
6.9 萬
拍後增值：
2.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 林園區 中厝段
593地號，面積 0.7 m2，持分 1/1，0.7 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 中厝段
627地號，面積 14.4 m2，持分 1/24，0.7 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 林園區 中厝段
628地號，面積 76 m2，持分 1/24，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/24，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 4.6萬，保證金 1萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年8月27日查封暨指界時，地政人員指出拍賣標的現為供公眾通行之巷道。 拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
優先承買：本件編號
3.
3土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標的物 有優先購買權。惟主張優先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優 先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理 移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
5.
本件不動產分標別拍賣，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部 債權、稅捐等，其餘標別則不予拍定，債務人如於開標時到場者得聲明指定拍 定順序，如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依次開標，於賣得 之價金已足清償全部債權、稅捐等，後順序之各標別即停止拍賣。縱經拍定， 亦得撤銷。
土地增值 (3)
1.
高雄市 林園區 中厝段 593地號
0.7 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 0.7 萬元
= 0.1萬元
2.
高雄市 林園區 中厝段 627地號
14.4 m2 × (1/24) × 16,200 元 - 0.7 萬元
= 0.3萬元
3.
高雄市 林園區 中厝段 628地號
76 m2 × (1/24) × 16,200 元 - 3.2 萬元
= 1.9萬元
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