高雄法院 114強104913二
高雄市林園區中厝段593地號
2拍
不點交
待拍
5.6萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5.6萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
6.9 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 林園區 中厝段
593地號，面積 0.7 m2，持分 1/1，0.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 中厝段
627地號，面積 14.4 m2，持分 1/24，0.8 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 林園區 中厝段
628地號，面積 76 m2，持分 1/24，4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/24，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年8月27日查封暨指界時，地政人員指出拍賣標的現為供公眾通行之巷 道。拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
優先承買：本件編號
3.
3土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標 的物有優先購買權。惟主張優先承買權之共有人，需提出其為共有人之證 明，並需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院 得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建 物其坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地 價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
6.
本件不動產分標別拍賣，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償 全部債權、稅捐等，其餘標別則不予拍定，債務人如於開標時到場者得聲 明指定拍定順序，如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依次 開標，於賣得之價金已足清償全部債權、稅捐等，後順序之各標別即停止 拍賣。縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (3)
1.
高雄市 林園區 中厝段 593地號
0.7 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 0.8 萬元
= 0萬元
2.
高雄市 林園區 中厝段 627地號
14.4 m2 × (1/24) × 16,200 元 - 0.8 萬元
= 0.2萬元
3.
高雄市 林園區 中厝段 628地號
76 m2 × (1/24) × 16,200 元 - 4 萬元
= 1.1萬元
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