屏東金拍 114屏金職辰222
屏東縣竹田鄉龍門路143號
3拍
部分點交
待拍
870.5萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
870.5萬
保證金：
174.1萬
總坪數：
90.6坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
57.7 坪
公告建坪：
90.6 坪
總現值：
110.7 萬
拍後增值：
-54.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
83.1 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 竹田鄉 龍門段
636地號，面積 153.8 m2，持分 1/1，153.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 竹田鄉 龍門段
642地號，面積 606.9 m2，持分 61/1000，11.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣竹田鄉龍門路143號，建號 149，持分 1/1，705.6 萬
一層：81.34
二層：72.12
三層：69.73
四層：51.42
合計：274.61 陽台24.78 (4層、住商用、鋼筋混凝土構造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 1,360萬，保證金 272萬，坪單價 15萬/坪，流標
1拍，2025/9/10，總底價 1,360萬，保證金 272萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 1,088.1萬，保證金 217.7萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 870.5萬，保證金 174.1萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之６４２地號現作為道路使用；６３６地號部分為１４９建號之基地，部分為道路；１４９建號現無人居住使用，拍定後僅點交１４９建號，其餘標的不點交。
2.
本件拍賣之６４２地號係拍賣應有部分，現作為道路使用，並無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，共有人無優先承買權。
3.
抵押權拍定後均塗銷。六、本件土地使用分區均為鄉村區乙種建築用地。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 竹田鄉 龍門段 636地號
153.8 m2 × (1/1) × 5,800 元 - 153.6 萬元
= -64.4萬元
2.
屏東縣 竹田鄉 龍門段 642地號
606.9 m2 × (61/1000) × 5,800 元 - 11.3 萬元
= 10.2萬元
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