屏東法院 114洪6307
屏東縣萬巒鄉東山路27之1號
3拍
部分點交
待拍
192.7萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
192.7萬
保證金：
38.6萬
總坪數：
87.5坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
27.3 坪
公告建坪：
87.5 坪
總現值：
24.3 萬
拍後增值：
-63.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
87.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬巒鄉 赤新段
168地號，面積 540.7 m2，持分 1/6，87.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣萬巒鄉東山路27之1號，建號 17，持分 1/1，51.2 萬
1樓層：52.652樓層：52.65合計：105.3 (2層樓加強磚造、)
2.
屏東縣萬巒鄉東山路27之1號，建號 暫編92，持分 1/1，53.8 萬
1樓層：60.252樓層：35.553樓層：88.20合計：184.0 (3層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/19，總底價 301萬，保證金 60.2萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 240.8萬，保證金 48.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利， 並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制 執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參 照），請應買人注意。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣標的暫92建號建物係17建號之增建，亦係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請 應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬巒鄉 赤新段 168地號
540.7 m2 × (1/6) × 2,700 元 - 87.7 萬元
= -63.4萬元
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