嘉義法院 114東8537
嘉義縣太保市嘉新段814-27地號
1拍
不點交
待拍
1,192.7萬
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- 1 列管
- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
1,192.7萬
保證金：
238.6萬
總坪數：
79.5坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
79.5 坪
總現值：
360.2 萬
拍後增值：
-832.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 太保市 嘉新段
814-27地號，面積 262.9 m2，持分 1/1，1,192.7 萬
法院筆錄 (7)
2.
.
6.
本件拍賣之814-27地號土地上有數棟未保存登記建物，不在本次拍賣範圍 內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點 交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。
7.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。 六、本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買 權，若共有人得標拍定，則其他共有人無優先承買權。若有多數共有人主張優 先承買，以抽籤定之。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
11.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡…等) 無擔保請求，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 太保市 嘉新段 814-27地號
262.9 m2 × (1/1) × 13,700 元 - 1,192.7 萬元
= -832.5萬元
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