臺中法院 114夏49439三
臺中市大安區南安段223地號
2拍
不點交
待拍
82.4萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
82.4萬
保證金：
24.8萬
總坪數：
62.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
62.9 坪
總現值：
62.3 萬
拍後增值：
-20.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大安區 南安段
223地號，面積 787 m2，持分 2/21，30.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 大安區 南安段
224地號，面積 1,394.7 m2，持分 2/21，52 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/5，總底價 103萬，保證金 30.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有 人有優先承買權。查封時據地政人員指稱土地上有數筆建物（門牌號碼：台中 市大安區南埔路198巷
2.
29號及一間鐵皮屋），建物非本件拍賣 標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。建物所有權 人如符合土地法第104條之規定，有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大安區 南安段 223地號
787 m2 × (2/21) × 3,000 元 - 30.4 萬元
= -7.9萬元
2.
臺中市 大安區 南安段 224地號
1,394.7 m2 × (2/21) × 3,000 元 - 52 萬元
= -12.2萬元
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