彰化法院 114丙17957甲
彰化縣秀水鄉東興段872地號
1拍
不點交
待拍
216萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
216萬
保證金：
43.2萬
總坪數：
46.4坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
46.4 坪
總現值：
119.6 萬
拍後增值：
-96.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 秀水鄉 東興段
872地號，面積 2,509 m2，持分 15/360，150 萬
2.
彰化縣 秀水鄉 東興段
874地號，面積 586 m2，持分 30/360，66 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/20，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 4.7萬/坪，停拍
停拍，2025/8/18，停拍
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地上有三合院等多棟建物坐落，部分則為巷道。惟 相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部 分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐 宗標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。 六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有依本拍賣條件行使優先承買之 權，但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土 地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。
5.
土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就 其坐落土地有優先承買權，且其優先權優於前項土地共有人。此項優先權人如 就本標其中一筆土地優先承購，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移 轉證書。
6.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請應買人注意。
7.
土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
本標與他標同次拍賣，按標別依序開標，如其中一標不動產拍賣所得價金 已足敷清償債權額及債務人應負擔之費用時，他標即不予拍定，縱經拍定，本 院亦得撤銷之。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 秀水鄉 東興段 872地號
2,509 m2 × (15/360) × 7,800 元 - 150 萬元
= -68.5萬元
2.
彰化縣 秀水鄉 東興段 874地號
586 m2 × (30/360) × 7,800 元 - 66 萬元
= -27.9萬元
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