桃園法院 113光129739
桃園市楊梅區長岡嶺段1121地號
特拍
點交
待拍
501.8萬
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- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
501.8萬
保證金：
100.4萬
總坪數：
774.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
774.2 坪
總現值：
563.1 萬
拍後增值：
61.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 長岡嶺段
1121地號，面積 2,559.5 m2，持分 1/1，501.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/14，總底價 980萬，保證金 196萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/18，總底價 784萬，保證金 156.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/10/23，總底價 627.2萬，保證金 125.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/10/31~2026/1/30，總底價 627.2萬，保證金 125.5萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2025/11/10，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據本院民國106年7月19日查封筆錄所載，本件拍賣標的為空地；而本件113年12 月11日履勘筆錄所載，地政人員指界稱拍賣標的上為雜草林木叢生，無建物或 地上物坐落。復依鑑價報告記載拍賣標的現況為雜草地，無臨路。上開情形請 應買人自行注意，俾決定是否應買，拍定後不得以此向請求撤銷拍定或減少價 金。本件拍定後依現況點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣土地為非都市土地，其使用分區及使用地類別為「山坡地保育區之農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限 制，請應買人自行洽主管機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為 理由請求撤銷拍定。六、本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但符 合該條例第34條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關 出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投 標無效，本院得依法撤銷其拍定。
4.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政 機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前 後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍 定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或撤銷拍定。
5.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 長岡嶺段 1121地號
2,559.5 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 501.8 萬元
= 61.3萬元
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