桃園法院 114三68767甲
桃園市楊梅區四湖段161地號
應買
不點交
待拍
115.2萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
土地
總底價：
115.2萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
32坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
32 坪
總現值：
100.4 萬
拍後增值：
-14.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 四湖段
161地號，面積 1,691 m2，持分 1/16，115.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/8，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/26，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年8月26日偕同地政人員履勘現場，161地號上有楊湖路三段623 巷
2.
19號建物
3.
上開不動產1宗徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
4.
應買最低價額合計新台幣：1,152,000元，以應買書狀最先到達法院者得標；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決定之。
5.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。 六、地上之建物所有權人或納稅義務人，亦均有優先承買權，本件於調查優先 承買權之事項(包括共有人部分)，需費時較久，請應買人自行評估是否投標。
6.
本件標的物分甲、乙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即按各 標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值 稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
8.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 四湖段 161地號
1,691 m2 × (1/16) × 9,502 元 - 115.2 萬元
= -14.8萬元
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