桃園法院 115五13946
桃園市楊梅區富岡段149地號
1拍
點交
待拍
790萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
790萬
保證金：
158萬
總坪數：
315.4坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
315.4 坪
總現值：
344.1 萬
拍後增值：
-445.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 富岡段
149地號，面積 1,042.8 m2，持分 1/1，790 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
據本院民國115年3月25日查封筆錄所載，債務人不在場，地政人員指稱本件拍 賣土地為長條型農地。依鑑定報告所載拍賣土地位於瑞源國小周邊巷弄內，以 農業使用為主。拍定後依查封時之現況點交。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
8.
本件拍賣土地為非都市土地，土地使用分區為特定農業區之農牧用地，惟 土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等 情形），請應買人自行洽主管機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為 理由請求撤銷拍定。
9.
本標不動產未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位 置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或 聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 富岡段 149地號
1,042.8 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 790 萬元
= -445.9萬元
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