桃園法院 115五13946
桃園市楊梅區富岡段149地號
3拍
點交
待拍
505.6萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
505.6萬
保證金：
101.2萬
總坪數：
23.9坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
總現值：
26.1 萬
拍後增值：
-479.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 富岡段
149地號，面積 79 m2，持分 1/1，505.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/13，總底價 790萬，保證金 158萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/17，總底價 632萬，保證金 126.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據本院民國115年3月25日查封筆錄所載，債務人不在場，地政人員指稱本件拍 賣土地為長條型農地。依鑑定報告所載拍賣土地位於瑞源國小周邊巷弄內，以 農業使用為主。拍定後依查封時之現況點交。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
本件拍賣土地為非都市土地，土地使用分區為特定農業區之農牧用地，惟 土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等 情形），請應買人自行洽主管機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為 理由請求撤銷拍定。
4.
本標不動產未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位 置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或 聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 富岡段 149地號
79 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 505.6 萬元
= -479.5萬元
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