橋頭法院 114物41453
高雄市大樹區田寮段731地號
特拍
不點交
待拍
20.5萬
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- 2025/12/5 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
43.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
43.5 坪
總現值：
20.1 萬
拍後增值：
-0.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 田寮段
731地號，面積 143.8 m2，持分 1/1，20.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/9，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/11/18~2026/2/17，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國114年6月19日查封時，據地政人員指界稱731地號土地部分種植荔枝 樹，部分為對外聯絡之小徑。荔枝樹種植人不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
土地上果樹種植人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定時，有優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。 六、本件標的土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第3 4條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
6.
土地使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 田寮段 731地號
143.8 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 20.5 萬元
= -0.4萬元
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