彰化法院 114癸26289
彰化縣芬園鄉舊社村德興路一段臨546號
應買
不點交
待拍
61.4萬
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- 2 列管
- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/10/22 ~ 2026/01/21
案件種類：
透天
總底價：
61.4萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
97.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
97.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
93.1 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣芬園鄉舊社村德興路一段臨546號，建號 103，持分 1/1，61.4 萬
地面層：75.34二樓層：80.04三樓層：80.04四樓層：72.43合計：307.85 二層陽台5.17平方公尺、三層陽台5.17平方公尺、四層雨遮4.47平方公尺 (住家用、4層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 61.4萬，保證金 12.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件僅拍賣建物，其坐落之基地未一併估價拍賣。拍賣建物與右一建物相鄰，均有獨立出 入之出入門（前、後門），其四周有圍牆，並設有不銹鋼推式大門，需由該大門出入。又 查封時，據債權人代理人稱拍賣標的為債務人之家屬居住使用，因債務人未設籍於該建 物，並已遷出國外，而無實際占用，拍定後不點交。
2.
本件拍賣建物未直接臨路，須經由他人土地進出，出入口並設有不銹鋼推式大門，拍定人 應自行解決通行權問題。
3.
門牌已整編為彰化縣芬園鄉舊社村德興路一段臨546號。
4.
應買最低價額合計新台幣：614,400元，如有多數人表示願意應買者，以聲請狀最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，以抽籤決定其得買受人。
5.
拍賣建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
6.
本件建物占用之基地即芬園鄉新舊社段1218地號土地所有權人，若符合土地法第104 條或民法第426 條之2 規定，提出相關證明資料到院，有優先承買權。
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