彰化金拍 114彰金職平77
彰化縣鹿港鎮振興段2278-1地號
特拍
不點交
待拍
3.2萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3.2萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
2.3 萬
拍後增值：
-0.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 振興段
2278-1地號，面積 45 m2，持分 1/12，3.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 3.9萬，保證金 0.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
應買，2025/10/3~2026/1/2，總底價 3.9萬，保證金 0.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱２２７８─１地號土地位於彰化縣鹿港鎮棋盤巷５４之６號，為鐵皮廠房占用。據債權人代理人稱債務人未實際使用現場土地，現場土地由共有人占有使用，無訂立分管契約。惟實際使用情形投標人應自行查明，本件係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類：特定農業區甲種建築用地，土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
3.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 振興段 2278-1地號
45 m2 × (1/12) × 6,200 元 - 3.2 萬元
= -0.9萬元
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