雲林法院 114丑15175
雲林縣虎尾鎮東明路180之1號
2拍
不點交
待拍
1,201.3萬
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- 1 列管
- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
1,201.3萬
保證金：
240.3萬
總坪數：
71.4坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
36.2 坪
公告建坪：
71.4 坪
總現值：
230.5 萬
拍後增值：
-579.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
62.5 坪
附建坪：
8.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 東興段
312-2地號，面積 1,247.2 m2，持分 1989/100000，168.3 萬
2.
雲林縣 虎尾鎮 東興段
312-3地號，面積 105.3 m2，持分 9/10，642 萬
建物 (2)
1.
雲林縣虎尾鎮東明路180之1號，建號 372，持分 9/10，377.8 萬
一層：59.27二層：64.67三層：64.67停車空間：32.13合計：220.74 陽台23.56 (住宅、停車空間、三層鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣虎尾鎮東明路180之1號，建號 510，持分 9/10，13.2 萬
第一層：8.99合計：8.99 遮雨棚8.87 (住宅、RC造、鋁骨塑鋁板)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/3，總底價 1,501.5萬，保證金 300.3萬，坪單價 21萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界時稱，312-2地號土地為社區道路，312-3地號土地為372建號建物之坐落基地。 又拍賣土地及建物係應有部分，據債務人及其家屬稱，拍賣之建物現無人居住使用。另查無債 務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產4宗合併拍賣，請投標人出價。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
集（居）合式住宅：公共設施（含道路）用地之共有人（312-2地號土地）無優先承買權。 六、本案拍賣建物，據債務人稱，無發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等足以影響交易情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
5.
312-3地號土地及
6.
510建號建物之共有人有優先承買權。優先承買權人優先承購時，應 與同標其他標的一併承買，如得標人為共有人，其他共有人即無優先權。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 東興段 312-2地號
1,247.2 m2 × (1989/100000) × 17,939 元 - 168.3 萬元
= -123.8萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 東興段 312-3地號
105.3 m2 × (9/10) × 19,626 元 - 642 萬元
= -456萬元
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