雲林縣四湖鄉關聖段479地號

詳細法拍資料

土地 (5)

雲林縣四湖鄉關聖段 479地號，面積 100 m²，持分 1/18，0.3 萬

雲林縣四湖鄉洋北段 34地號，面積 730.1 m²，持分 1/1，44.2 萬

(一般農業區農牧用地)

雲林縣四湖鄉洋北段 144-1地號，面積 1,027.8 m²，持分 37374/224245，9.4 萬

(一般農業區農牧用地)

雲林縣四湖鄉洋北段 144-3地號，面積 1,214.7 m²，持分 37374/224245，11.1 萬

(一般農業區農牧用地)

雲林縣四湖鄉洋北段 65地號，面積 1,670 m²，持分 1/18，22.5 萬

(一般農業區甲種建築用地)

法院筆錄 (8)

一、本標別拍賣之５筆土地共同擔保抵押權人之債權，故合併拍賣，其中479 地號、144-1地號、144-3地號、65地號土地均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分；其中479地號土地現為道路供通行使用；其中34地號土地現雜草叢生；其中144-1地號、144-3地號土地種植作物（玉米），因有第三人蔡○春申請農業補助，無從知悉實際收穫權人；其中65地號土地現有建物占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理。本標別拍定後，34 地號依現況點交，其餘標的均不點交。

本標別拍賣之34地號土地，經雲林縣四湖鄉公所函復有申請建築使用執照紀錄，為受套繪之建築基地，處分上是否受相關法令限制，應買人請自行向主管機關查明。

本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。

本標別拍賣之34地號、144-1地號、144-3地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。六、本標別拍賣之34地號、144-1地號、144-3地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰耕地現耕所有人，就該土地有優先承買權。

本標別拍賣之479地號、144-1地號、144-3地號、65地號土地之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。

10.

本標別拍賣之不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。

11.

本標別拍賣之65地號土地（基地）出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。

12.

本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。

土地增值 (5)

雲林縣四湖鄉關聖段 479地號

100 m² × (1/18) × 1,000 元 - 0.3 萬元

= 0.3萬元

雲林縣四湖鄉洋北段 34地號