臺南法院 114簡9842甲
臺南市七股區三和段528地號
3拍
點交
待拍
502.2萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
502.2萬
保證金：
100.5萬
總坪數：
1,169.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,169.2 坪
總現值：
363.3 萬
拍後增值：
-138.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 七股區 三和段
528地號，面積 3,865.1 m2，持分 1/1，502.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/19，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 558萬，保證金 111.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封及指界時，據地政指界人員稱：系爭土地為農地，應買人請自行查證，拍 定後按占有現況點交。
2.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、系爭拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應受同條例第33條 前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34條規 定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。投標人並應 於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢 標或聲明不合法，均不許嗣後補正。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 七股區 三和段 528地號
3,865.1 m2 × (1/1) × 940 元 - 502.2 萬元
= -138.9萬元
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