苗栗法院 114儉4487甲
苗栗縣後龍鎮龍坑段1097地號
1拍
點交
待拍
107萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
107萬
保證金：
21.4萬
總坪數：
339.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
339.6 坪
總現值：
82 萬
拍後增值：
-25 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍坑段
1097地號，面積 939.3 m2，持分 1/2，45 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍坑段
1100地號，面積 528.9 m2，持分 1/2，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍坑段
1101地號，面積 777 m2，持分 1/2，37 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本院於114年3月14日現場查封時，據地政人員指稱：
3.
1101為 雜林，惟仍應以實測為準。
4.
債權人於114年3月27日具狀陳報：土地無路可達。
5.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
6.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
10.
本件不動產無抵押權設定。
11.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清 償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍 定，本院亦得撤銷。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍坑段 1097地號
939.3 m2 × (1/2) × 730 元 - 45 萬元
= -10.7萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍坑段 1100地號
528.9 m2 × (1/2) × 730 元 - 25 萬元
= -5.7萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍坑段 1101地號
777 m2 × (1/2) × 730 元 - 37 萬元
= -8.6萬元
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