苗栗金拍 114苗金職土79
苗栗縣後龍鎮頭湖段505地號
3拍
不點交
待拍
89.6萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
934.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
934.6 坪
總現值：
222.5 萬
拍後增值：
132.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 頭湖段
505地號，面積 49,435 m2，持分 1/16，89.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國１１４年７月３１日現場查封時，地政人員指界稱查封之後龍鎮頭湖段５０５地號土地上有２水池，依空照圖似有１水塔(以實測為準)，其餘為雜木林。
2.
１１４年８月１３日債權人代理人具狀稱：查封土地主要為雜木及池塘，且看似有水塔或建物坐落其上，但附近道路已消失，無法前往確認。
3.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物等，占有使用情形不明及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，法院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
9.
依本件不動產登記謄本其他登記事項欄所示，依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 頭湖段 505地號
49,435 m2 × (1/16) × 720 元 - 89.6 萬元
= 132.9萬元
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