苗栗法院 114儉23461
苗栗縣後龍鎮烏眉段35-1地號
3拍
點交
待拍
59.6萬
- 168 點閱
- 3 列管
- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
59.6萬
保證金：
12萬
總坪數：
143.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
143.7 坪
總現值：
61.8 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段
35-1地號，面積 465 m2，持分 1/2，28.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段
35-3地號，面積 485 m2，持分 1/2，30.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/5，總底價 93萬，保證金 18.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年10月22日現場查封時，據地政人員指稱：35-1地號上有短期作 物、雜草、棚架、圍籬（養雞）；35-3地號部分建物佔用、其餘為雜草地，惟 仍應以實測為準。
2.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
4.
本件不動產無抵押權設定。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段 35-1地號
465 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 28.8 萬元
= 1.4萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段 35-3地號
485 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 30.8 萬元
= 0.7萬元
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