苗栗法院 114儉25821
苗栗縣後龍鎮海埔里2鄰18之1號
1拍
不點交
待拍
70萬
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- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
70萬
保證金：
14萬
總坪數：
32.9坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
32.9 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
31.3 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣後龍鎮海埔里2鄰18之1號，建號 361，持分 1/2，70 萬
一層：92.85二層：78.61三層：25.18騎樓：10.50合計：207.14 陽台:10.50平方公尺 (住家用、加強磚造、2層、磚瓦造)
法院筆錄 (9)
2.
本院於86年7月17日現場假扣押查封時，據地政人員指稱：查封之未保存登記建物坐落於外 埔段537地號（註：應為573地號），惟仍應以實測為準。據在場人（即債務人之祖母）稱：見 物為債務人洪德沛居住使用、無出租、出借。據鑑價報告記載：建物二樓天花板有水泥剝落， 是否為海砂屋須經專業機構鑑定。請應賣人注意。
3.
本件建物坐落之基地不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾 紛請自行解決。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：
11.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
12.
本件暫編361建號建物坐落基地所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有依 同樣條件優先購買權。 六、本件暫編361建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
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