苗栗法院 114儉16602乙
苗栗縣後龍鎮大山里1鄰光山街3巷20號
應買
點交
停拍 減價拍賣
25.7萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/9/30 ~ 2026/12/29
案件種類：
店面
總底價：
25.7萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
8.1 坪
總現值：
11.9 萬
拍後增值：
-7.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
7.8 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 大山段
182地號，面積 105.9 m2，持分 1/8，19.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣後龍鎮大山里1鄰光山街3巷20號，建號 57，持分 1/8，3.9 萬
一層：51.52二層：63.76騎樓：11.04合計：126.32 (住家用、加強磚造、2層)
2.
苗栗縣後龍鎮大山里1鄰光山街3巷20號，建號 208，持分 1/8，2.6 萬
一層：17.39三層：62.56合計：79.95 雨遮:6.9平方公尺 (住家用、磚造、鐵架造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/18，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/7/23，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2026/9/17，總底價 25.7萬，保證金 5.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
停拍，2026/10/14，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年8月18日、11月25日現場查封時，據地政人員指稱：57建號一層前、後、三層 全部，為增建，惟仍應以實測為準。
2.
應買價額合計新台幣：257,000元。
3.
優先承買權：非共有人應買，共有人有優先承買權。六、本件標的物分甲、乙標分別應買，分別標價，各標總價應達底價，以總價最高者為得標。
4.
本件暫編208建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，應買人應買後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷應買，且應負被拆除之危 險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 大山段 182地號
105.9 m2 × (1/8) × 9,000 元 - 19.2 萬元
= -7.3萬元
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