苗栗金拍 115苗金職方10
苗栗縣後龍鎮大山腳段17地號
3拍
不點交
待拍
18萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
總現值：
10.2 萬
拍後增值：
-7.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 大山腳段
17地號，面積 1,713 m2，持分 1/96，18 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (12)
2.
１１４年１１月２８日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之１７地號土地上為磚造鐵皮建物(車庫使用)、雜草、空地，上有種植蔬菜。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開建物、作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
據鑑價報告記載：本件拍賣土地上有建物坐落、空地、樹木。
4.
債權人具狀陳報：１７地號土地上有一間鐵皮紅磚平房占用(門牌為:苗栗縣後龍鎮龍山路５４之２號)，其餘部分為菜園(種植當季蔬菜)，部分為建物四周空地，部分為雜林地，土地上之建物及菜園均為其他土地共有人所有，無租賃第三人使用之情形。
5.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
6.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
7.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
10.
本件拍賣之不動產：
11.
本件１７地號土地如有建物所有權人租用基地(須向本件債務人承租)建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權(須提出優先承買權之證明文件)。
12.
如有耕地承租人（須向本件債務人承租）符合土地法第１０７條第１項或民法第４６０條之１第１項規定，就該土地有優先承買權（須提出證明文件）。
13.
不動產係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
14.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧租地建物之建物所有權人或耕地之承租人。２‧土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
15.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 大山腳段 17地號
1,713 m2 × (1/96) × 5,700 元 - 18 萬元
= -7.8萬元
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