苗栗法院 115地5074乙
苗栗縣造橋鄉潭內段1221地號
應買
點交
待拍
160萬
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- 1 列管
- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/29 ~ 2027/01/28
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
267坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
267 坪
總現值：
167.7 萬
拍後增值：
7.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 造橋鄉 潭內段
1221地號，面積 705 m2，持分 1/1，128 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 大潭段
1031地號，面積 6,809.6 m2，持分 176/6743，32 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/25，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/22，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/10/20，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
115年4月15日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之造橋鄉潭內段1 221地號土地上部分為水泥道路，其他為水稻田；大潭段1031地號土地上為雜樹林、 空地、果樹及土地公廟一座。
2.
115年4月21日債權人具狀稱：查封1221地號土地上為農作物，並無租賃關係， 係債務人自行種植；1031地號土地上為土地公廟，其建物後方為果樹及雜木林，該 建物為第三人建築，占有權源不明。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封1221地號土地現況為農田及部分道路；1031地 號土地現況為土地公廟，部分為果樹、雜樹林及空地，上開土地臨台一線旁產業道 路，該路路寬約1-2米，其道路鋪設為柏油。
4.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用及有無分管約定情 形均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 造橋鄉 潭內段 1221地號
705 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 128 萬元
= 6萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 大潭段 1031地號
6,809.6 m2 × (176/6743) × 1,900 元 - 32 萬元
= 1.8萬元
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