苗栗法院 115地5074乙
苗栗縣造橋鄉潭內段1221地號
2拍
點交
待拍
200萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
267坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
267 坪
總現值：
167.7 萬
拍後增值：
-32.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 造橋鄉 潭內段
1221地號，面積 705 m2，持分 1/1，160 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 大潭段
1031地號，面積 6,809.6 m2，持分 176/6743，40 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/25，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
115年4月15日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之造橋鄉潭內段12 21地號土地上部分為水泥道路，其他為水稻田；大潭段1031地號土地上為雜樹林、空 地、果樹及土地公廟一座。
2.
115年4月21日債權人具狀稱：查封1221地號土地上為農作物，並無租賃關係，係 債務人自行種植；1031地號土地上為土地公廟，其建物後方為果樹及雜木林，該建物 為第三人建築，占有權源不明。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封1221地號土地現況為農田及部分道路；1031地號 土地現況為土地公廟，部分為果樹、雜樹林及空地，上開土地臨台一線旁產業道路， 該路路寬約1-2米，其道路鋪設為柏油。
4.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用及有無分管約定情形 均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 造橋鄉 潭內段 1221地號
705 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 160 萬元
= -26.1萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 大潭段 1031地號
6,809.6 m2 × (176/6743) × 1,900 元 - 40 萬元
= -6.2萬元
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