苗栗法院 114恭30149乙
苗栗縣後龍鎮埔頂里2鄰高鐵六路860巷7號
1拍
不點交
待拍
746.1萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
746.1萬
保證金：
149.3萬
總坪數：
63.4坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
63.4 坪
總現值：
54.8 萬
拍後增值：
-261.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
58.9 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新港段埔頂小段
1175-3地號，面積 87 m2，持分 1/1，315.9 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣後龍鎮埔頂里2鄰高鐵六路860巷7號，建號 240，持分 1/1，369 萬
1層：50.872層：50.873層：45.41合計：147.15 陽台:3.52 (住家用、3層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣後龍鎮頂埔里2鄰高鐵六路860巷7號，建號 369，持分 1/1，61.2 萬
一層：11.10二層：11.10三層：14.19突出物一層：11.18合計：47.57 陽台11.51 (住家用、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
1.
114年3月12日假扣押查封時，債務人不在場，經會同地政人員入內檢視測量稱建物無增 建，債權人代理人請求就增建部分一併查封測量，另經第三人在場稱：「建物基於租賃關係居 住使用，租期至116年1月」。
2.
本件經函詢轄區警局、消防局及債權人協助調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、 嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，除消防局函稱未曾受理該址火災通報紀錄外，其餘 事項均無法查得。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與現況不符， 均不得以此為由聲請撤銷拍定。
3.
拍賣之建物現況經債務人陳報由第三人占有管理，拍定後不點交。
7.
本件拍賣之暫編369建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保 請求權。如有第三人就建物所有權有異議並提起訴訟，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依 訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請投標人注意，相關風險自行承擔。
8.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內(惟如有 第三人就此爭執，仍須另訴確認之，於此情形，本院就該部分仍得改定不點交)，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金。六、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新港段埔頂小段 1175-3地號
87 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 315.9 萬元
= -261.1萬元
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