苗栗金拍 115苗金職方5
苗栗縣後龍鎮新興段1178地號
3拍
不點交
待拍
104.4萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
104.4萬
保證金：
20.9萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
92.8 萬
拍後增值：
-11.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新興段
1178地號，面積 825 m2，持分 9/72，104.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 163萬，保證金 32.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 130.4萬，保證金 26.1萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
１１４年１１月２６日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之後龍鎮新興段１１７８地號土地上有數棟建物占用，門牌為後龍鎮新民里９鄰東社９３之
2.
９４之
3.
９６之３號。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開建物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
4.
據鑑價報告記載：本件拍賣土地現況有透天厝及鐵皮屋坐落。
5.
債權人具狀陳報：１１７８地號土地上坐落之未保存建物門牌為東社
6.
９３之
7.
９４之１號，及位於９４之１號旁建物(無懸掛門牌)，均為共有人長輩所興建，無租地建屋之情事。
8.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
9.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
10.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
11.
本件拍賣之１１７８地號土地有設定地上權，拍定後不塗銷；有設定抵押權，拍定後塗銷。
12.
本件拍賣之土地：
13.
如地上權人或建物所有權人租用基地(須向本件債務人承租)建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權(須提出優先承買權之證明文件)。
14.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
15.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧地上權人或租地建屋之建物所有權人。２‧土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
16.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新興段 1178地號
825 m2 × (9/72) × 9,000 元 - 104.4 萬元
= -11.6萬元
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