苗栗法院 115而11646
苗栗縣後龍鎮大庄里5鄰大庄9之11號
1拍
部分點交
待拍
2,535萬
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- 1 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
2,535萬
保證金：
507萬
總坪數：
94.6坪
坪單價：
26.8萬/坪
持分地坪：
74.7 坪
公告建坪：
94.6 坪
總現值：
444.6 萬
拍後增值：
-1,555.4 萬
主建坪：
91 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍東段
89-7地號，面積 247 m2，持分 1/1，2,000 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣後龍鎮大庄里5鄰大庄9之11號，建號 207，持分 1/1，500 萬
樓層1：71.08樓層2：134.56騎樓：63.48合計：269.12 陽台:11.66平方公尺。 (住家用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣後龍鎮大庄里五鄰大庄9之11號，建號 1241，持分 1/1，35 萬
樓層1：23.46屋頂突出物：8.4合計：31.86 (住宅、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
115年6月10現場查封，債務人不在場，會同員警開鎖入內查看，地政人員指稱：查封之後 龍鎮龍東段207建號建物經檢視一樓右側及頂樓有增建。房屋有水電，應有人居住，經檢視無漏 水情形。
3.
115年8月18日詢價筆錄債務人到院稱：查封建物現為自行居住，未出租他人，無海砂屋、 輻射屋、地震受創、火災受損，建物內無非自然死亡之情，建物有另裝潢及做防水。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封之89-7地號現況為本件查封建物坐落，查封建物為鋼筋混 凝土造2層樓房(1樓右側及屋頂突出物為增建)，目前作為住家使用，屋齡約為40年。
5.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金；土地價格 包含土地上龍眼樹之價值。
6.
本件查trial第三人占用，拍定後點交，其餘不點交。
10.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍東段 89-7地號
247 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 2,000 萬元
= -1,555.4萬元
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