苗栗法院 115讓19925甲
苗栗縣後龍鎮龍城段216地號
1拍
不點交
待拍
43.3萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
43.3萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
179.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
179.4 坪
總現值：
40.8 萬
拍後增值：
-2.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段
216地號，面積 4,225.9 m2，持分 1/18，17.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段
227地號，面積 1,836 m2，持分 1/18，7.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段
1398地號，面積 4,244.5 m2，持分 1/18，17.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段
1402地號，面積 365.9 m2，持分 1/18，1.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (17)
2.
115年8月13日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之
3.
227地號土地上為雜木林、數座墳墓，無路可達；查封之139
4.
1402地號土地上為道路、雜草、雜樹。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注 意，上開地上物、建物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行 訴訟解決。
5.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
6.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
10.
本件拍賣之土地：
11.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
12.
查無三七五 租約登記。
13.
本件拍賣之土地：
14.
如
15.
227地號土地有地上權人或建物所有權人 租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426 條之2第1項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文 件）。
16.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買 得標，則其他共有人無優先承買權。
17.
前開優先承買權人之優先購買次序 如下：
18.
租地建屋之建物所有權人。
19.
土地共有人。如其中之優先購買權人 到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
20.
若優先承 買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有 部分或一同承租之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不 得以此為由拒絕應買。
21.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之 訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投 標人注意。 六、拍賣之不動產設有地上權，該等地上權拍定後均不塗銷，請投標人注意。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段 216地號
4,225.9 m2 × (1/18) × 710 元 - 17.1 萬元
= -0.4萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段 227地號
1,836 m2 × (1/18) × 710 元 - 7.5 萬元
= -0.3萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段 1398地號
4,244.5 m2 × (1/18) × 660 元 - 17.2 萬元
= -1.6萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段 1402地號
365.9 m2 × (1/18) × 660 元 - 1.5 萬元
= -0.2萬元
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