苗栗法院 114溫13212
苗栗縣後龍鎮龍南段199地號
1拍
不點交
待拍
85萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
85萬
保證金：
17萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
總現值：
72.8 萬
拍後增值：
-12.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍南段
199地號，面積 284 m2，持分 10/216，25 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍南段
200地號，面積 518 m2，持分 1/16，60 萬
法院筆錄 (7)
2.
民國115年5月25日現場履勘時，地政人員指稱本件199地號土地為部分雜 草、部分空地。200地號土地其上有數棟房屋、部分雜木、部分空地(以實 測為準)。
3.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。
10.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區。
11.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產「未會同申請，欠繳書狀費80元，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事 項。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍南段 199地號
284 m2 × (10/216) × 16,000 元 - 25 萬元
= -4萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍南段 200地號
518 m2 × (1/16) × 16,000 元 - 60 萬元
= -8.2萬元
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