苗栗法院 115讓6427
苗栗縣後龍鎮龍東段434地號
1拍
不點交
待拍
87.6萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
87.6萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
總現值：
102.5 萬
拍後增值：
14.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍東段
434地號，面積 414 m2，持分 1/9，82.7 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍東段
435地號，面積 45 m2，持分 1/9，4.9 萬
法院筆錄 (13)
2.
115年4月10日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之434地號土地上有廢棄三合院（無門牌）、空地、雜木；查封之435 地號土地上有道路、空地。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開建物 均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決
3.
債權人查報指稱：「經大庄里大庄44號之屋主表示434地號土地上建物已荒 廢多年無人居」，請投標人自行注意。
4.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
9.
本件拍賣之土地：
10.
如434地號土地有地上權人或建物所有權人租用基 地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第 1項規定者，就本件土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
11.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標， 則其他共有人無優先承買權。
12.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
13.
租地建屋之地上權人或建物所有權人。
14.
土地共有人。如其中之優先購買 權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
15.
若優 先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有 應有部分或一同承租之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標 的不得以此為由拒絕應買。
16.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確 認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書， 請投標人注意。
17.
拍賣之434地號土地設有地上權，該等地上權拍定後均不塗銷，請投標人注 意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍東段 434地號
414 m2 × (1/9) × 20,100 元 - 82.7 萬元
= 9.8萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍東段 435地號
45 m2 × (1/9) × 20,100 元 - 4.9 萬元
= 5.1萬元
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