苗栗法院 115人19766
苗栗縣後龍鎮新興段760地號
1拍
點交
待拍
60萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
32.8 萬
拍後增值：
-27.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新興段
760地號，面積 238.1 m2，持分 1/12，33 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 新興段
762地號，面積 194.7 m2，持分 1/12，27 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (11)
2.
本院於115年8月26日現場查封時，據地政人員指稱：760地號上有一棟磚造 鐵皮屋佔用，其餘為雜草地；762地號上有數棟建物佔用（門牌中心路
3.
81-
4.
81-
5.
81-1號），其餘為空地，惟仍應以實測為準。
6.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
7.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
8.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
12.
本件762地號土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。
13.
本件不動產無抵押權設定。六、優先承買權：
14.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
15.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新興段 760地號
238.1 m2 × (1/12) × 9,100 元 - 33 萬元
= -14.9萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 新興段 762地號
194.7 m2 × (1/12) × 9,100 元 - 27 萬元
= -12.2萬元
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