苗栗法院 115地15869
苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段101-70地號
3拍
不點交
待拍
150.5萬
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- 0 列管
- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
150.5萬
保證金：
30.1萬
總坪數：
234.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
234.9 坪
總現值：
63.7 萬
拍後增值：
-86.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段大庄小段
101-70地號，面積 6,075 m2，持分 7/180，48 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段大庄小段
101-71地號，面積 2,871 m2，持分 7/180，18 萬
3.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段大庄小段
101-72地號，面積 2,074 m2，持分 7/180，14.1 萬
4.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段大庄小段
101-74地號，面積 2,940 m2，持分 7/180，22.4 萬
5.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段大庄小段
101-75地號，面積 5,848 m2，持分 7/180，44.8 萬
6.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段大庄小段
101-77地號，面積 163 m2，持分 7/180，3.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/22，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/10/20，總底價 188萬，保證金 37.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
115年7月6日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之後龍鎮後龍 段大庄小段101-
2.
101-77地號土地為雜草地及空地；101-71地號土地部分為7 2快速道路，部分為快速道路的駁坎及部分為空地；101-72地號土地為雜草地、 農地及農路；101-74地號土地為72號快速道路；101-75地號土地為雜草地、水 溝及水泥道路。
3.
115年7月24日債權人代理人具狀稱：查封之101-
4.
101-77地號土地為雜 草雜林地；101-75地號上為部分道路、水溝及雜林地；101-74地號土地為快速 道路用地；101-71地號土地為部分快速道路用地及邊坡雜林；101-72地號土地 為部分田地及雜林地。查封土地無法得知土地係何人使用及有無出租、出借或 第三人占用之情形。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地相連，現況為雜木、雜草及道路。
6.
依本件101-
7.
101-
8.
101-77地號土地登記謄本其他登記事項欄記載： 苗栗縣政府為興建衛生醫療設施用地需要，無償撥用。請應買人查明、注意， 危險自行負擔。
9.
本件拍賣土地占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注 意，危險自行負擔。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段大庄小段 101-70地號
6,075 m2 × (7/180) × 820 元 - 48 萬元
= -28.6萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段大庄小段 101-71地號
2,871 m2 × (7/180) × 820 元 - 18 萬元
= -8.8萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段大庄小段 101-72地號
2,074 m2 × (7/180) × 820 元 - 14.1 萬元
= -7.5萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段大庄小段 101-74地號
2,940 m2 × (7/180) × 820 元 - 22.4 萬元
= -13萬元
5.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段大庄小段 101-75地號
5,848 m2 × (7/180) × 820 元 - 44.8 萬元
= -26.2萬元
6.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段大庄小段 101-77地號
163 m2 × (7/180) × 820 元 - 3.2 萬元
= -2.7萬元
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