苗栗法院 114人38184甲
苗栗縣後龍鎮龍北段598地號
特拍
點交
待拍
19.7萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19.7萬
保證金：
4萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
總現值：
131.9 萬
拍後增值：
112.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
598地號，面積 8 m2，持分 1/2，2.4 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
615地號，面積 791 m2，持分 1/24，17.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/9，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/8/6，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/17，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2026/9/30~2026/12/29，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於115年2月9日現場查封時，據地政人員指稱：598地號現況為道路 （中華路）、615地號部分道路、部分圓環、部分屋前空地，惟仍應以實測為 準。
2.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
4.
本件不動產無抵押權設定。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足 以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使 拍定，本院亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 598地號
8 m2 × (1/2) × 35,700 元 - 2.4 萬元
= 11.9萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 615地號
791 m2 × (1/24) × 35,700 元 - 17.3 萬元
= 100.4萬元
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