苗栗法院 114溫38119
苗栗縣後龍鎮後龍段柳樹灣小段432地號
應買
不點交
待拍
448萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/10/28 ~ 2027/01/27
案件種類：
土地
總底價：
448萬
保證金：
89.6萬
總坪數：
349.7坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
349.7 坪
總現值：
358.4 萬
拍後增值：
-89.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段柳樹灣小段
432地號，面積 1,156 m2，持分 1/1，448 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/18，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2026/10/13，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國115年4月29日現場查封時，地政人員指稱本件土地為農地(稻田)。
2.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。
5.
本件土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優先購買之次序如下：
6.
出租耕地之承租人
7.
共有土地現耕之他共有人
8.
毗 連耕地之現耕所有權人。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段柳樹灣小段 432地號
1,156 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 448 萬元
= -89.6萬元
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