苗栗法院 113人3540丙
苗栗縣後龍鎮新港段後壁厝小段169-5地號
7拍
不點交
待拍
23.8萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
23.8萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
130.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
130.7 坪
總現值：
142.6 萬
拍後增值：
118.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新港段後壁厝小段
169-5地號，面積 136 m2，持分 1/1，7.6 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 新港段後壁厝小段
174-10地號，面積 296 m2，持分 1/1，16.2 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (18)
1拍，2024/8/22，總底價 158萬，保證金 31.6萬，坪單價 1.2萬/坪，停拍
停拍，2024/8/7，停拍
1拍，2024/9/12，總底價 158萬，保證金 31.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/10/17，總底價 126.4萬，保證金 25.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/11/14，總底價 101.2萬，保證金 20.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
4拍，2024/12/12，總底價 91.1萬，保證金 18.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
5拍，2025/1/9，總底價 82.1萬，保證金 16.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
6拍，2025/2/6，總底價 73.9萬，保證金 14.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
7拍，2025/3/6，總底價 66.6萬，保證金 13.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
8拍，2025/4/10，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
9拍，2025/5/8，總底價 54萬，保證金 10.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
0拍，2025/6/5，總底價 48.7萬，保證金 9.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
1拍，2025/7/10，總底價 43.9萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 39.6萬，保證金 8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/4，總底價 35.7萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
4拍，2025/10/2，總底價 32.2萬，保證金 6.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
5拍，2025/11/6，總底價 29.1萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
6拍，2025/12/4，總底價 26.3萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於113年4月16日現場查封時，據地政人員指稱：169-
2.
174-10地號現 為道路（厝勝路），惟仍應以實測為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件土地現供道路使用，拍定後不點交。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以 總價最高者為得標。 六、優先承買權：民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新港段後壁厝小段 169-5地號
136 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 7.6 萬元
= 37.3萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 新港段後壁厝小段 174-10地號
296 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 16.2 萬元
= 81.5萬元
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