苗栗法院 114儉39353
苗栗縣後龍鎮龍津里169號
2拍
不點交
待拍
40.3萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
40.3萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
33.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
31 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣後龍鎮龍津里169號，建號 181，持分 1/2，40.3 萬
一層：99.77二層：96.70屋頂突出物：8.20合計：204.67 陽台:17.16平方公尺 (住家用、加強磚造、2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/6，總底價 50.3萬，保證金 10.1萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於105年6月3日現場假扣押查封時，據在場人（債務人的大嫂）稱：未保存登記建物是 我先生與債務人各持分1/2，建物目前由我們使用，債務人不住在此，一樓本來有債務人的房 間，現在沒有了，建物、土地無分管約定，房屋有嚴重漏水。
2.
本件建物坐落之基地不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾 紛請自行解決。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
優先承買權：
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
本件地上建物所有權人或基地所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先 於共有人之優先承買權。 六、本件暫編181建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
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