苗栗法院 114民40680
苗栗縣後龍鎮南港里1鄰16之1號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
公告建坪：
3.3 坪
總現值：
29 萬
拍後增值：
-16 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
主建坪：
3.3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段
403-33地號，面積 241 m2，持分 1/6，23 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段
403-47地號，面積 328.3 m2，持分 1/6，22 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣後龍鎮南港里1鄰16之1號，建號 193，持分 1/6，15 萬
一層：49.60騎樓：15.77合計：65.37 (住家用、磚造、1層)
法院筆錄 (7)
2.
115年2月5日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之後龍鎮崎頂段193建號建物 無增建。403-47地號土地上有未辦保存登記建物坐落，與193建號建物相通。共有人陳嘉宗在場 稱：查封建物現由其母親及其居住，其母親亦為共有人之一。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封403-
4.
403-47地號土地上有其他地上建物（未登記建 物），非在本件拍賣範圍。崎頂段193建號建物為磚造1層平房，現況供住家、農作及倉庫等使 用。
5.
本件拍賣僅拍賣403-
6.
403-47地號土地及193建號建物（權利範圍均為6分之
7.
，其他土 地上建物、地上物、農作物等，均非本件拍賣標的，又坐落權源及土地有無分管約定均不明， 請應買人查明、注意，危險自行負擔。
11.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段 403-33地號
241 m2 × (1/6) × 3,400 元 - 23 萬元
= -9.3萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段 403-47地號
328.3 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 22 萬元
= -6.7萬元
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