苗栗法院 114儉14946甲
苗栗縣後龍鎮過港段247-1地號
應買
不點交
待拍
320萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/10/13 ~ 2027/01/12
案件種類：
土地
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
807.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
807.7 坪
總現值：
243 萬
拍後增值：
-77 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 過港段
247-1地號，面積 2,413 m2，持分 1/1，288 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 過港段
239地號，面積 257 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/6，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/3，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/10/1，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年9月25日現場查封時，據地政人員指稱：239地號現況為道路、 空地、雜物間、雜林，惟仍應以實測為準。
2.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
3.
本件土地部分現供道路使用、部分占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後不點交。
4.
上開不動產2宗合併應買。
5.
價額合計新台幣：3,200,000元。
6.
本件不動產有抵押權設定，應買後全部塗銷。
7.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別應買，各標總價應達底價，以 總價最高者為得標。六、本件應買標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 過港段 247-1地號
2,413 m2 × (1/1) × 910 元 - 288 萬元
= -68.4萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 過港段 239地號
257 m2 × (1/1) × 910 元 - 32 萬元
= -8.6萬元
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