苗栗法院 114儉14946甲
苗栗縣後龍鎮過港段247-1地號
2拍
不點交
待拍
400萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
807.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
807.7 坪
總現值：
243 萬
拍後增值：
-157 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 過港段
247-1地號，面積 2,413 m2，持分 1/1，360 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 過港段
239地號，面積 257 m2，持分 1/1，40 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/6，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年9月25日現場查封時，據地政人員指稱：239地號現況為道路、 空地、雜物間、雜林，惟仍應以實測為準。
2.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
3.
本件土地部分現供道路使用、部分占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後不點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以 總價最高者為得標。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 過港段 247-1地號
2,413 m2 × (1/1) × 910 元 - 360 萬元
= -140.4萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 過港段 239地號
257 m2 × (1/1) × 910 元 - 40 萬元
= -16.6萬元
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