苗栗法院 114地8413甲
苗栗縣銅鑼鄉老雞隆段37地號
特拍
不點交
待拍
167.1萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
167.1萬
保證金：
33.5萬
總坪數：
1,088.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,088.8 坪
總現值：
57.6 萬
拍後增值：
-109.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段
37地號，面積 1,950 m2，持分 1/4，22.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段
37-1地號，面積 921 m2，持分 1/4，11.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段
39地號，面積 1,552 m2，持分 1/4，18 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段
39-1地號，面積 4,040 m2，持分 1/4，44.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段
916地號，面積 39,744 m2，持分 5/336，26.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段
916-6地號，面積 403 m2，持分 165/336，10.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段
917-28地號，面積 621 m2，持分 1/4，8.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段
917-45地號，面積 698 m2，持分 1/4，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段
917-106地號，面積 1,458 m2，持分 1/4，18 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
2拍，2025/8/26，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/23，總底價 208.3萬，保證金 41.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/10/3~2026/1/2，總底價 208.3萬，保證金 41.7萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2025/10/8，停拍
法院筆錄 (10)
1.
114年4月28日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之銅鑼鄉老雞隆段
2.
37-1地號土地為雜木林，有部分為水泥農路；39地號土地上有一鐵皮建物坐落， 其餘為雜木林及路；39-
3.
917-
4.
917-106地號土地為雜木林；916-
5.
917-4 5地號土地除部分雜木林外，上有水泥道路。
6.
依本件鑑價報告內容所載，查封之
7.
917-45地號土地現況為雜草雜木，產業道 路2米，南北向穿過；37-
8.
916-
9.
917-28地號土地現況為雜草雜木，無臨路。39地 號土地現況為雜草雜木，部分2米道路，另有建物坐落。39-1地號土地現況為雜草雜 木，現況2米路，由北至南接入。916地號土地現況為雜木林，部分2米道路。917-106 地號土地現況為雜草雜木、道路，另有廟坐落，現況2米路南北向穿過。
10.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物等，土地占有使用情形及有無分管約定均不 明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (9)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段 37地號
1,950 m2 × (1/4) × 160 元 - 22.1 萬元
= -14.3萬元
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段 37-1地號
921 m2 × (1/4) × 160 元 - 11.9 萬元
= -8.2萬元
3.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段 39地號
1,552 m2 × (1/4) × 160 元 - 18 萬元
= -11.8萬元
4.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段 39-1地號
4,040 m2 × (1/4) × 160 元 - 44.1 萬元
= -27.9萬元
5.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段 916地號
39,744 m2 × (5/336) × 160 元 - 26.2 萬元
= -16.7萬元
6.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段 916-6地號
403 m2 × (165/336) × 160 元 - 10.3 萬元
= -7.1萬元
7.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段 917-28地號
621 m2 × (1/4) × 160 元 - 8.8 萬元
= -6.3萬元
8.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段 917-45地號
698 m2 × (1/4) × 160 元 - 7.7 萬元
= -4.9萬元
9.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段 917-106地號
1,458 m2 × (1/4) × 160 元 - 18 萬元
= -12.2萬元
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