高雄法院 113心118026
高雄市大寮區山頂段368地號
3拍
不點交
待拍
99.2萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
99.2萬
保證金：
19.9萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
總現值：
71 萬
拍後增值：
-28.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 山頂段
368地號，面積 67.6 m2，持分 14/20，99.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於104年3月19日查封時，依地政人員指界稱本件土地上有建物為廟（門牌 號碼永芳路48號）；又本院於113年10月16日執行時，依地政人員指界稱本件土 地上坐落大寮區永芳路48號建物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點 交。 六、本件僅就土地部分查封拍賣，其上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本件土地拍賣其應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2 第1項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後 主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
7.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
9.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 山頂段 368地號
67.6 m2 × (14/20) × 15,000 元 - 99.2 萬元
= -28.2萬元
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